Tätigkeitsschwerpunkte
Mit dem Sachverständigenbüro May & Partner entscheiden Sie sich für einen erfahrenen und unabhängigen Partner, der Ihnen in allen Bereichen der Immobilienbewertung mit umfassender Kompetenz zur Seite steht. Unsere Leistungen decken ein breites Spektrum ab, von der präzisen Verkehrswertermittlung bis hin zu detaillierten Markt- und Mietpreisgutachten. Als unabhängige Experten erstellen wir fundierte Immobiliengutachten, Flächenberechnungen sowie Wertermittlungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Unsere Tätigkeitsschwerpunkte liegen in der gesetzeskonformen Bewertung und Analyse, die sowohl privaten als auch gewerblichen Immobilienbesitzern, Investoren und Institutionen zugutekommen. Im Folgenden stellen wir Ihnen einen Auszug unsere Tätigkeitsfelder vor:
TÄTIGKEITSSCHWERPUNKTE IN DER IMMOBILIENBEWERTUNG
Für Ihren Bedarf das richtige Gutachten!
Verkehrswertgutachten
Gutachten für die Grundsteuer
Gutachten über die Restnutzungsdauer
Mietwertgutachten
Gerichtsgutachten
Beleihungswertgutachten
Schiedsgutachten
Gutachten zur Kaufpreisaufteilung
Immobilien Verkaufsberatung
Beweissicherung
Flächenberechnung
Versicherungsgutachten
Wertüberprüfungen
Gutachterliche Stellungnahmen
Plausibiliesierung externer Gutachten
Portfoliobewertungen
Due Diligence
Immobilien Kaufberatung
Wirtschaftlichkeitsberechnung
Investmentberatung
Immobilienbewertung nach Maß
Von uns erhalten Sie rechtssichere und professionelle Gutachten entsprechend Ihrer Anforderungen.
Verkehrswertgutachten
Die Marktwert- bzw. Verkehrswertermittlung für Immobilien jeglicher Art und Größe, stellt die wesentliche Grundlage für die Immobilieninvestitions-beurteilung, Kaufpreisfindung, Kreditendbeurteilung sowie risikopolitische und bilanzielle Entscheidungen dar.
Inhalt:
Verkehrswertgutachten
Gerichtsgutachten
Schiedsgutachten
Gutachten zur Kaufpreisaufteilung
Plausibiliesierung externer Gutachten
Bewertung von Rechten und Belastungen
Die Bewertung von Rechten und Belastungen für Grundstücke jeglicher Art und Größe, stellt einen wesentlichen Bestandteil der Immobilienbewertung dar. Der Werteinfluss von Rechten und Belastungen ist essentiell für die Immobilieninvestitionsbeurteilung, Kaufpreisfindung, Kreditendbeurteilung sowie für risikopolitische und bilanzielle Entscheidungen.
Inhalt:
Rechte und Belastungen
Der Nießbrauch
Das Wohnungsrecht
Das Leitungs- und Wegerecht
Der Überbau
Steuerliche Bewertung
Sie steuerliche Bewertung von Immobilien hat in den letzten Jahren durch zahlreiche Änderungen des Gesetzgebers deutlich an Relevanz gewonnen. Gerade bei der Grundsteuer, der Erbschaft- und Schenkungssteuer sowie der Bewertung der Restnutzungsdauer von Immobilien ist eine erhebliche Steuereinsparung für Immobilieneigentümer möglich.
Inhalt:
Der Grundbesitzwert
Gutachten über die Restnutzungsdauer
Bewertung der Restnutzungsdauer
Gutachten für die Grundsteuer
Erben und Schenken
Flächenberechnung
Die Flächenberechnung bildet häufig die Basis einer Immobilienbewertung, da von der Fläche der Kauf- oder Verkaufspreis bzw. die zu erzielende Miete abhängt. Daher ist es wichtig die Wohnfläche bzw. Nutzfläche exakt zu ermitteln. Es gibt verschiedene Verfahren die Fläche einer Immobilie zu ermitteln. Häufig wird bei Wohnimmobilien die Wohnflächenverordnung, bei der Immobilienbewertung im Sachwertverfahren die Bruttogrundfläche (BGF) der DIN 277 sowie bei Gewerbeimmobilien die Fläche nach GIF Standards oder mehrerer dieser Verfahren ermittelt.
Inhalt:
Flächenberechnung
Wohnflächenberechnung
Aufmaß
Balkone in der Wohnflächenberechnung
Grundrisserstellung
Gerichtsgutachten
Gerichtsgutachten werden für Amtsgerichte, Landgerichte, Familiengerichte aber auch für das Finanzgericht erstellt. Die häufigsten Gründe sind die Zwangsversteigerung, die Aufhebung der Gemeinschaft sowie staatliche Betreuungen. Auch für die Steuerbemessung von Immobilien in den Bereichen Grundsteuer, Erbschafts- und Schenkungssteuer sowie die Feststellung einer kürzeren Restnutzungsdauer in Bezug auf die Abschreibung ist eine Immobilienbewertung in Form eines Gerichtsgutachtens möglich.
Inhalt:
Gerichtsgutachten
Gutachten für die Zwangsversteigerung
Aufhebung der Gemeinschaft
Gutachten für das Betreuungsgericht
Plausibiliesierung externer Gutachten
Beleihungswertgutachten
Ein Gutachten ist entscheidend, um den Beleihungswert einer Immobilie objektiv und rechtssicher zu bestimmen. Banken und Kreditinstitute nutzen diesen Wert als Grundlage für die Vergabe von Darlehen. Dabei geht es nicht um den aktuellen Marktpreis, sondern um einen nachhaltigen Wert, der langfristige Stabilität garantiert. Ein qualifizierter Sachverständiger berücksichtigt Faktoren wie Lage, Zustand und Nutzungspotenzial der Immobilie. So wird sichergestellt, dass der Beleihungswert weder über- noch unterschätzt wird – zum Schutz von Kreditgebern und Kreditnehmern.
Inhalt:
Der Beleihungswert
Das Beleihungswertgutachten
Das Pfandbriefgesetz
Der Sicherheitsabschlag
Plausibiliesierung externer Gutachten
Due Diligence
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Investition – und birgt Risiken. Eine Due Diligence hilft, diese Risiken frühzeitig zu erkennen und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Bei der Prüfung werden rechtliche, wirtschaftliche und technische Aspekte der Immobilie detailliert analysiert. Gibt es versteckte Mängel? Bestehen rechtliche Unsicherheiten? Sind die Mieteinnahmen nachhaltig? Eine sorgfältige Due Diligence gibt Antworten auf diese Fragen und schützt vor teuren Fehlentscheidungen.
Setzen Sie auf eine gründliche Analyse, um Ihr Investment sicher und erfolgreich zu gestalten!
Inhalt:
Was ist eine Due Diligence
Durchführung einer Due Diligence
Wertüberprüfungen
Umfang einer Due Diligence
Verkehrswert
Beratungsleistungen
Ob Kauf, Verkauf, Finanzierung oder Investment – eine präzise Immobilienbewertung ist die Basis für fundierte Entscheidungen. Wir bieten Ihnen umfassende Beratungsleistungen, um den Wert Ihrer Immobilie transparent und zuverlässig zu ermitteln. Unsere Experten analysieren Marktwerte, Beleihungswerte und Ertragsprognosen unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren. Dabei erhalten Sie nicht nur eine realistische Einschätzung, sondern auch individuelle Empfehlungen für Ihre strategische Planung. Verlassen Sie sich auf unsere Fachkompetenz – für sichere und erfolgreiche Immobilienentscheidungen!
Inhalt:
Wirtschaftlichkeitsberatung
Kauf- und Verkaufsberatung
Wertüberprüfungen
Gutachterliche Stellungnahmen
Plausibiliesierung externer Gutachten
Immobilienbewertung vom qualifizierten Wertgutachter
Das sagen unseren Kunden
Kontaktieren Sie uns
Wir freuen uns über Ihren Anruf. Lassen sie sich unverbindlich beraten. Sollten wir einmal nicht zu unseren Telefonzeiten erreichbar sein, sind wir für unsere Kunden unterwegs und werden Sie umgehend zurückrufen.
Gerne können Sie uns auch eine E-Mail mit Ihrem Rückrufwunsch schreiben. Wir werden Sie dann zur gewünschten Zeit zurückrufen.
Viele Grüße
Ihr Team von May & Partner
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